資産運用・ｅワラントとは？
Ｊ−ＲＥＩＴは、株式と同じように証券取引所に上場されています。不動産の賃料収入を得ることを前提に証券を発行し、投資家がそれを購入、収益を得る仕組みになっています。株式同様、証券会社を通して売買を行いますが、５０万円程度の資金から始められるので、不動産投資の中でもっとも人気のある運用方法です。Ｊ−ＲＥＩＴは投資信託の一種ですので、その投資と運用は不動産のプロが行います。投資家はそれほど専門の知識がなくても始められ、株式などとの相関性も少ないことから、リスク分散の効果もあります。
ｅワラントには、コール型とプット型の２種類があり、予め決められた満期日において資産価格（個別株式、株価指数、為替など）が決められた価格（権利行使価格）を上回るのか下回るのかを予想します。ｅワラントを満期まで保有した場合、資産価格が権利行使価格を上回るだろうと予想すればコール型、逆に下回るだろうと予想すればプット型を買います。そして予想が当たった場合に、その差額を受取ることができます。
資産運用には短期、中期、長期など運用期間もリスク許容度もその規模は様々です。目的に合わせた運用を行うことはもちろんですが、その商品の性格や特性をしっかり理解しておくことが大切です。金融商品には安全性・流動性・収益性の３つの性質があります。安全性は元金の保証がされているかどうか、目減りし損失する可能性があるかどうかということ。流動性は必要な時に自由にお金が換金できるかどうか、収益性はどのくらいのリターンが見込めるかどうか、ということです。目的に合わせ、どの性質を備えた商品で運用するかどうか、商品選びも大切な判断の一つです。
外国債は、外貨投資の一つで外国政府や海外の企業が発行する外貨建ての債券です。国内債券同様、利付債と割引債がり、為替レートの変動によって為替差益を得ることが出来ます。他にも先ほどの転換社債のような株式が絡んだ特色を持つ債権をエクイティ債、それ以外の一般的な債券をストレート債と分類したりします。
